花旗料本港全年经济增长约3% 楼价下半年或下跌

花旗集团经济学家雷智颜对下半年香港经济增长乐观,预计全年增长维持在3%左右。但她表示,不排除今年第4季香港经济会受压,原因包括美国9月收缩资产负债表、联储局年底可能再加息、政府变更税务政策,以及内地十九大会议前后人事变动等,影响经济增长预期。

她又预计9月联储局缩表后,香港流动资金仍然充裕,港美息差短期内不会收窄,预料今年底有机会再加息1次,但要视乎美国下半年通胀情况。下半年港元汇价或跌至1美元兑7.83港元,但不会跌至7.85的弱方兑换保证。至于明年美国可能加息3次,合共0.75厘。

不过,雷智颜估计,半年香港楼价可能回调约10%,平衡上半年的升幅。至于零售市道方面,内地旅客减少到南韩及台湾旅游后可能重临香港消费,但预料下半年零售市场只有低单位数增长。

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